| Deux
principes sous-tendent l'approche HQE:
1. La construction, l'entretien et l'usage de tout bâtiment induisent
un impact sur l'environnement, et donc un coût global, que la HQE tentera
de réduire ou compenser, au-delà de ce que demande la loi (pour
au moins 7 cibles sur 14) et en visant la performance maximale (pour au moins
trois cibles dites "prioritaires"). L'économie d'un projet de
construction HQE est donc appréhendée sous l'angle du coût
global ; elle tient compte à la fois de l'investissement et du fonctionnement.
2. Le principe des cibles : Il est lié à la démarche qualité
; la cible est atteinte si dans le domaine concerné, le niveau relatif
de performance est égal à celui du meilleur projet connu au même
moment. Après de longs débats, l'association HQE a admis que toutes
les cibles pouvaient ne pas être traitées en visant le maximum de
performance, ce qui aurait, pour des raisons de coût initial, mis la HQE
hors de portée des petits budgets.
La
démarche peut et doit être adaptée à chaque projet
– dés la conception, en étudiant si possible soigneusement
le choix du lieu. Il est nécessaire de travailler avec un écologue
et pourquoi pas avec un sociopsychologue - car la HQE s’intéresse
aux besoins et fonctions du Vivant, s’appuie sur la biodoversité,
et doit intégrer les atouts et contraintes liés au contexte (dont
le contexte humain, social, etc.) ; autant d’éléments qui varient
toujours selon le lieu, l’époque et les caractéristiques du
projet. Nous sommes le
premier constructeur français à réaliser des constructions
passives, 100% HQE
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